Verkauf Objekt 3

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Exposé 694 - 122-4 Eigentumswohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger in Berlin–Wilmersdorf
	Lage:	Der repräsentative Stuckaltbau befindet sich in der Holsteinischen Straße in einem weiträumig verkehrsberuhigten Areal in zentraler City Lage von Berlin West. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungs-Unternehmen sind vor zu finden. Die Infrastruktur und der Geschäftsverkehr sind an diesem Standort als sehr gut zu bezeichnen. Verkehrsmittel U-Bahn sowie Omnibusse. In der Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale- und öffentliche- Einrichtungen. Als Wohngegend gilt dieser Kiez als außerordentlich beliebt.
	Objekt:	Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen wurde ca. 1905 erbaut und befindet sich auf einem ca. 340 m² Grundstück. Es besteht aus einem Vorderhaus mit angrenzendem Seitenflügel und ist voll unterkellert. Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 122,79 m². Die Wohnung verfügt über Dielen und Parkettboden. Das Gemeinschaftseigentum wird umfassend 2009 saniert. Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 265,00 € = 2,16 € / m².
	Kaufpreis:	270.199,40 - ca. 2.200,50 € / m²
	Provision:	Wir möchten darauf hinweisen, dass beim Erwerb dieses Objektes vom Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig ist.
	Ansprechpartner:	Thorsten Schache Tel.: 030-88 92 14 40 ThorstenSchache@arte-immobilien.de
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