Verkauf Objekt 1

Exposé 1325 - Verkauft

Wohn- und Geschäftshaus mit Steuervorteil nach § 7i EstG in Berlin-Prenzlauer Berg

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im quirligen Prenzlauer Berg. Die Gegend ist geprägt von überwiegend 4-geschossiger Bebauung aus der wilhelminischen Zeit. Die repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilwohnhäuser in Blockrandbebauung entstanden für den Mittelstand. Gemütlicher Kiez mit Schulen, Gymnasien, Kitas und Szenekneipen. Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die City ist gut erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objekt:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1904 mit einer außergewöhnlichen Stuckfassade. Das Gebäude hat ein Vorderhaus und einen Seitenflügel mit 20 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit mit gesamter Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.517 m².

Steuervorteil ca. 960.000 € über 12 Jahre (eine Abschreibung nach § 7i EstG möglich)

Kaufpreis:

3,2 Mio. €

2.110,00 € / m²

Provision:

Wir möchten darauf hinweisen, dass beim Erwerb dieses Objektes eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig ist.

Ansprechpartner:

Thorsten Schache Tel.: 030-88 92 14 40 ThorstenSchache@arte-immobilien.de

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma ARTE IMMOBILIEN nicht übernommen werden. Bei Fragen zum Objekt und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir unter der Telefon-Nr. 030 / 88 92 14 40 zur Verfügung. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger. Bei Weitergabe an Dritte behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche geltend zu machen. Es gelten unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".