Objekt des Monats

Exposé 695 - 33

Eigentumswohnung in Berlin–Marzahn

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Schorfheidestraße im Bezirk Marzahn-Hellersdorf am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Der Bezirk ist geprägt von vielen Grünflächen, Parks und Gärten. Marzahns „erste“ kulturelle Adresse ist das Freizeitforum an der Marzahner Promenade. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische, soziale, kulturelle und gastronomische Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist der Bezirk zur City-Berlin mit der U-Bahn 5, der S-Bahn 7 und 5 sowie zahlreichen Tram und Buslinien gut erschlossen.

Objekt:

Die 11-geschossige Wohnanlage wurde 1987 gebaut und im Jahre 1998 komplett neu modernisiert. Die schöne Wohnung mit ca. 33 m² im Hochparterre hat 1 Zimmer, Küche mit Fenster, Duschbad, Zentralheizung, Kabelanschluss. Gefliestes Bad. Die Küche hat Fußbodenfliesen.

Die Nettokaltmiete beträgt ca. 2340 € p.a

Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 104,00 € warm

Kaufpreis:

VB 25.000,00 € ca. 757,- €/m², Rendite ca. 9,3 %

Provision:

Wir möchten darauf hinweisen, dass beim Erwerb dieses Objektes vom Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig ist..

Ansprechpartner:

Thorsten Schache Tel.: 030-88 92 14 40 ThorstenSchache@arte-immobilien.de

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma ARTE IMMOBILIEN nicht übernommen werden. Bei Fragen zum Objekt und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir unter der Telefon-Nr. 030 / 88 92 14 40 zur Verfügung. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger. Bei Weitergabe an Dritte behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche geltend zu machen. Es gelten die aus unserem Anschreiben ersichtlichen Geschäftsbedingungen.