Exposé 615 - 1

Kapitalanlage Eigentumswohnung in Berlin – Köpenick

	Lage:	Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Köpenick im Süden von Berlin, gelegen am Zusammenfluss von Spree und Dahme. Die Spree verbindet Köpenick mit dem Müggelsee und der Berliner Innenstadt. Der Schöne Marktplatz lädt zum Bummeln ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein hervorragendes Gastronomie Angebot und auch Serviceeinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
	Objekt:	Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. ca. 178,28 € inklusive aller Nebenkosten. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 89,81 € monatlich. Die Nettokaltmiete liegt z. Zt. bei ca. 5.737,32 € p. a. (5,47 € / m² pro Monat) Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus EG gelegen mit ca. 87,37 m² mit Flur, Küche, Wannenbad/WC. Inklusive 1 Garage.
	Kaufpreis:	85.700 € - ca. 981 € / m² Rendite 6,7 %
	Provision:	Wir möchten darauf hinweisen, dass beim Erwerb dieses Objektes eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt.) bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig ist.
	Ansprechpartner:	Thorsten Schache Tel.: 030-88 92 14 40 Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma ARTE IMMOBILIEN e. Kfm. nicht übernommen werden. Bei Fragen zum Objekt und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir unter der Telefon-Nr. 030 / 88 92 14 40 zur Verfügung. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger. Bei Weitergabe an Dritte behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche geltend zu machen. Es gelten unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".